買家需求轉變：為什麼大家都愛上免裝修現房？

過去，許多買家熱衷於買舊屋翻新，但現在，市場風向完全變了！越來越多人寧願多花一點錢，也要買裝修完善、可以立即入住的房子。這不只是單純的喜好問題，而是受到經濟環境、勞動市場，甚至世代價值觀的影響。

為什麼大家更喜歡「免裝修」的房子？

• 省時又省事：現代人生活忙碌，誰還有時間花幾個月甚至一年去裝修房子？買到手就能住，才是王道！

• 裝修成本太高：建材價格飆升、人工費用貴，想自己動手改造房子，可能會花掉比買現成房子還多的錢。

• 年輕買家的需求：千禧世代（1981-1996年出生）和Z世代（1997年後出生）是現在的主要買家群。他們追求現代化設備、智慧家居、環保節能，裝潢老舊的房子完全不對胃口。

這股趨勢如何影響房市？

• 裝修完善的房子更吃香：市場上的「免裝修現房」供不應求，甚至會引發搶購潮。

• 老屋不好賣：以前大家會買舊房子來翻新，現在這類買家變少了，老屋掛在市場上的時間變長。

• 投資策略要調整：投資客現在更傾向買房後快速翻修，讓它變成「可立即入住」的狀態，這樣才能賣得快、賣得好。

買家、賣家與投資者該如何應對？

• 買家：想買「免裝修現房」，競爭會很激烈，記得先取得貸款預批（pre-approval），下手要快！

• 賣家：稍微裝修一下，例如換地板、粉刷牆壁、更新電器，就能讓房子賣得更好。

• 投資者：翻修策略要精準，選擇簡單但實用的改造，讓房子更符合市場需求。

展望未來

這股「免裝修現房」的趨勢預計會持續下去。雖然翻新舊房子仍然有市場，但大多數買家還是想要一個能立刻入住的家。對於房市參與者來說，能跟上這波變化，才能在競爭激烈的市場中脫穎而出！